風(fēng)向變了 房市看跌比例近22季新低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
風(fēng)向變了 房市看跌比例近22季新低
新聞?wù)?/span>
  • 風(fēng)向變了 房市看跌比例近22季新低
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋針對網(wǎng)友進(jìn)行2019年第3季的購屋意向調(diào)查，此次調(diào)查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35％，看跌房價的比例已經(jīng)是近22季調(diào)查以來最低的一次，目前市場對房市看法的最大公約數(shù)，已經(jīng)從看跌轉(zhuǎn)為持平，反應(yīng)現(xiàn)在房市能見度逐步提升，看跌情緒淡化後，自住買盤持續(xù)回流。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，民眾對於未來房價情緒從悲觀轉(zhuǎn)為中性持平後，有需求的民眾比較敢買，不像前幾年擔(dān)心房子買了房價會下跌，反應(yīng)出來2019年房市交易量就出現(xiàn)明顯量增，連帶價格也止跌回穩(wěn)，部分區(qū)域房價甚至較谷底略為反彈。
 
 
此次調(diào)查顯示，市場上認(rèn)為房價持平已經(jīng)成為最大公約數(shù)，有將近一半的受訪者認(rèn)為房價持平，而前幾年市場主流則是以看跌為主，最悲觀時有高達(dá)75％的受訪者看跌房價，但2017年開始就逐漸收斂，此季調(diào)查則剩下35％的人看壞，認(rèn)為持平的比例則拉高到49％。
 
至於六都的房市看法部分，新北市、桃園市、臺中市與臺南市，都是認(rèn)為未來房價持平比例在一半以上的區(qū)域，臺北市則是持平與下跌的比例接近，至於「租與買哪個劃算」的調(diào)查中，有4成受訪者認(rèn)為沒想過，有需求有能力就會買，比例最高，另外有31％則認(rèn)為買比租劃算，認(rèn)為「租比買劃算」的比例約為21％，曾敬德認(rèn)為，可能上網(wǎng)搜尋的民眾都是購屋需求比較明確的族群，因此調(diào)查出來「租比買劃算」的比例偏低。
 
外在事件影響部分，調(diào)查顯示有近半民眾認(rèn)為沒有影響，會繼續(xù)購屋腳步，另外也有31％認(rèn)為不清楚先觀望，僅有23％認(rèn)為有受總統(tǒng)大選影響而暫緩購屋。
 
曾敬德指出，經(jīng)過4年的時間修正與盤整後，民眾對於房市已經(jīng)從悲觀轉(zhuǎn)為持平，有需要的民眾回籠到市場上購屋，而過去積壓的遞延回籠帶動量能回升，價格略為反彈，不過當(dāng)前房市僅是回到較為正常的市況，距離樂觀與房價可能上漲還有相當(dāng)一段差距。
 
註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時間為2019年6月6日~6月17日，總計回收990份網(wǎng)路問卷?！冈?5％信心水準(zhǔn)，抽樣誤差於正負(fù)3％以內(nèi)」